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住所がつながらないときは〜住所変更登記における添付書類について
所有権の登記名義人の住所変更登記を申請する場合には、登記簿上の住所と現在の住所のつながりを証する「住民票の写し」や「住民票の除票」「戸籍の附票」「戸籍の附票の除票」を添付する必要があります。 一方、「住民票の除票」や「戸籍の附票の除票」が...株式会社の設立について～発起設立の場合
株式会社の設立には、発起設立と募集設立があります。 「発起設立」とは、「発起人が」設立に際して発行する株式を「すべて」引き受けることにより株式会社を設立する方法をいいます。 「募集設立」とは、「発起人以外にも」設立に際して発行する株式を引...2024年（令和6年）4月1日より相続登記の申請が義務化されました。
2024年（令和6年）4月１日より、相続登記の申請が義務化されました。 相続登記が行われないことにより、土地の所有者が不明となるいわゆる「所有者不明土地問題」の抜本的な解決を図るべく、相続登記の申請について法制化されたものです。 これにより、 ○...法定相続情報証明制度とは～相続手続きにかかる時間を短縮できます！
「法定相続情報証明制度」とは、法務局に相続にかかる戸籍謄本・除籍謄本等のほか、相続関係を一覧に表した図（法定相続情報一覧図）を提出することにより、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを「無料」で交付する制度です。 現在、金融機関などの窓...2024年（令和6年）3月1日より戸籍の取得が楽に！〜戸籍法が改正されました。
相続登記の申請や、金融機関での相続手続きにおいては、相続人を確定するため、亡くなった方の出生から死亡までのすべての戸籍の取得が必要となります。 これまでは、婚姻や転籍などにより、亡くなった方の戸籍が複数の市区町村にまたがる場合には、それぞ...相続登記を行わない場合に処せられる「過料」とは
2024年（令和6年）4月1日より、相続登記の申請が義務化され、一定期間内にこれを履行しない場合には10万円以下の過料に処せられるという罰則規定が新設されます。 「過料」とは、罰金のような刑事罰とは異なるものであり、法律秩序を維持するために、法令...相続放棄は慎重に行いましょう～ケースによっては思わぬ事態に・・・
相続放棄とは、亡くなった方（被相続人）の財産を一切受け継がないという意思表示のことをいい、この「財産」にはプラスの財産だけではなく、マイナスの財産も含まれます。 そして、相続放棄をした方は、その相続に関しては初めから相続人にならなかったも...住宅ローン等を完済したときの抵当権抹消登記はすみやかに行いましょう
抵当権が設定されている住宅ローン等の借入れを完済した場合には、金融機関から「抵当権の抹消書類」が交付されます。 金融機関から交付される抵当権の抹消書類は、 ①解除証書、弁済証書などの登記原因証明情報 （抵当権設定の原契約書に「解除」「弁済」...相続登記を行わないことについての「正当な理由」とは
2024年（令和6年）4月1日より、相続登記の申請が義務化され、一定期間内にこれを履行しない場合には10万円以下の過料に処せられるという罰則規定が新設されます。 一方、相続登記を行わないことについて「正当な理由」があれば過料に処せられることはない...おしどり贈与とは〜夫婦間で居住用不動産を贈与したときの配偶者控除
婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、「居住用不動産」または「居住用不動産を取得するための金銭」の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円まで控除（配偶者控除）できる、すなわち2,110万円まで贈与税が非課税になるという特例を、一般...法定相続分とは
法定相続分とは、民法において定める相続分の割合です。 法定相続分については下記の通り定められています（民法900条1号〜3号）。 ◯ 配偶者と子が相続人であるときは、配偶者の相続分、子の相続分は各1/2とする。 ◯配偶者と直系尊属（父母、父母が亡くな...「相続登記の申請義務化」を営業トークに〜意外と認知度は低く・・・
2024年（令和6年）4月1日より、相続登記の申請が義務化されます。ざっくりいうと、相続により所有権を取得したことを知ったときから3年以内に、正当な理由なく相続登記の申請をしないときには、10万円以下の過料が科せられる場合がありますよ、という内容...司法書士を志したのは・・・
本日はクリスマスイブ。 慌ただしかった令和5年もあと少しで終わりということで気分を変えて身の上話を… 話は高校時代にさかのぼります。 高校でも野球に没頭していた（正確には野球のことしか考えていなかった）わたしは、漠然と大学では社会に出て役に立...相続登記における登録免許税の免税措置（その2）～不動産の価額が１００万円以下の土地のケース
令和6年（2024年）4月1日より相続登記の申請が義務化されます。 また、相続による所有権移転登記については、登録免許税（固定資産税評価額×0.4%）が課されます。 一方、現行において、相続登記の登録免許税が免税となるケースが2つあります。 今回はその2...相続登記における登録免許税の免税措置（その1）～相続により土地を取得した方が相続登記をしないで亡くなったケース
令和6年（2024年）4月1日より相続登記の申請が義務化されます。 また、相続による所有権移転登記については、登録免許税（固定資産税評価額×0.4%）が課されます。 一方、現行において、相続登記の登録免許税が免税となるケースが2つあります。 今回はその1...
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